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一般办理抚顺住房借资,抵押按揭房产建筑装修贷款,集体现房经营贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,小产权住宅抵押大额消费贷款,二手购房合同抵押大额贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用抚顺住房借资款项时,借资的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回借资的风险.
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抚顺住房抵押借资条件：
1、住房抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、抵押小产权房产建筑装修贷款,自建现房生活支出贷款,抵押适用房屋教育贷款,按揭住宅贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等能提供合法、有效、足值的住房做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借资本息的能力；
4、住房借资房龄在15年以内,抚顺住房面积在40平米以上.
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抚顺现房抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、现房类型有关,办理抚顺现房贷款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、抚顺商品现房贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房贷款抵押率至高可达50%左右
4、抚顺工业厂房的现房贷款抵押率至高可达50%左右
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